Wykonanie wyceny nieruchomości oznacza, że musi się tym zająć taka osoba, która ma wiedzę i uprawnienia. Jeśli chcemy sprzedać dom, ale nie wiemy ile on jest wart to nie pozostaje nam nic innego jak zamówić operat szacunkowy u rzeczoznawcy. To będzie osoba najlepiej przygotowana do tego zadania. Potrzebne jest obeznanie na rynku nieruchomości, bo przecież wycena może być robiona nie tylko domu czy mieszkania, ale również budynków gospodarczych, a nawet fabryk i zakładów produkcji. Bardzo często rzeczoznawcy są proszeni o pomoc, jeśli firma się zadłużyła i przychodzi komornik żeby zająć majątek. Dobrym rozwiązaniem będzie własny rzeczoznawca majątkowy który jest wiarygodny i pewny. wiemy wtedy, że jest wyliczenia są bezstronne i możemy się na tym podpierać. jeśli widzimy, że komornik zaczyna wyliczać nam mocno zaniżone kwoty to możemy wtedy pokazać swój operat szacunkowy.

Operat szacunkowy- ważny dokument

Jest to najważniejszy dokument, jaki otrzymamy po wykonaniu wyceny. Trzeba ten dokument dobrze schować, bo w razie, czego możemy go wykorzystać. Jeśli nie minęło więcej niż dwa lata to można będzie aktualizować operat szacunkowy. Przez dwa lata można było dokonać wielu zmian w nieruchomości, a tym bardziej, jeśli jest to firma. Rzeczoznawca oceni wszystko i będzie wiedział jak to ma wyglądać. Jeśli cena na rynku nieruchomości się zmieniła na wyższą to warto zgłosić się do rzeczoznawcy, który dokona korekty. Przy dużych powierzchniach nieruchomości nie trzeba dużo podnosić za każdy metr kwadratowy żeby wyszła z tego całkiem spora suma pieniędzy. Bez aktualizacji i jakichkolwiek zmian możemy z operatu korzystać do dwunastu miesięcy. Najczęściej wycena jest nam potrzebna na już i ten operat jest od razu przekazywany dalej. Nie warto samodzielnie zaczynać bawić się w wycenę, bo możemy oszacować wartość albo za nisko albo za wysoko. Jeśli będzie za wysoko to jej sprzedaż będzie bardzo trudna, a nam na pewno zależy na czasie? Rzeczoznawca nam przecież pomoże.